Как продать недвижимость с долей несовершеннолетнего ребенка

Полина Нестерова 02.04.2025 0 Comments

Прежде всего, необходимо получить согласие органов опеки. Этот шаг критически важен, так как затрагивает права несовершеннолетнего. Соберите пакет документов, включая свидетельство о рождении, а также документы, подтверждающие ваше право собственности на объект. Подготовленные данные помогут ускорить процесс получения разрешения. Далее стоит оценить стоимость объекта. Оценка может быть проведена как самостоятельно, так и с привлечением профессионалов. […]

Read MoreRead More

Что делать с недвижимостью

Полина Нестерова 24.02.2025 0 Comments

Разделение объекта на части может значительно повысить его привлекательность. Изучите возможность создания отдельных жилых или коммерческих единиц в многоквартирном доме или комбинированном здании. Таким образом, можно увеличить доход, арендуя помещение по частям. Стоит анализировать рынок и изучить ценовые тренды в вашем регионе. Используйте ресурсы для сбора данных о стоимости схожих объектов, проводите сравнение. Этот подход […]

Read MoreRead More

Где разместить объявление о продаже коммерческой недвижимости

Полина Нестерова 29.11.2024 0 Comments

Используйте специализированные порталы, такие как Avito и RealEstate.ru, чтобы привлечь целевую аудиторию. Также рассмотрите возможности размещения на Циан, который популярен среди инвесторов и покупателей в вашем сегменте. Эти платформы обеспечивают широкий охват и простоту работы с объявлениями. Фокусируйтесь на социальных сетях. Создайте группы в Facebook или Instagram для презентации вашего предложения. Используйте LinkedIn для связи […]

Read MoreRead More

Как оформить договор купли-продажи недвижимости

Полина Нестерова 01.09.2024 0 Comments

Каждый этап сделок с объектами недвижимости требует строгого соблюдения правовых норм. Перед подписанием документации следует тщательно проверить правовой статус имущества. Обратитесь к выписке из ЕГРН, она подтвердит, что объект не обременён залогами или ограничениями. Важно провести юридическую экспертизу всех документов, связанных с объектом. Убедитесь, что все предыдущие собственники имеют право на продажу, а также проанализируйте […]

Read MoreRead More

С какой суммы идет налог с продажи недвижимости

Полина Нестерова 30.03.2024 0 Comments

Для успешного завершения сделки важно понимать, какой процент удерживается от доходов при обмене активом. При реализации собственности на территории России уплачивается 13% от полученного дохода, если актив находился в владельце менее трех лет. Исключение составляют квартиры, которые могут попасть под налоговые льготы при соблюдении определенных условий. Если объект принадлежит лицу более трех лет, то выгода […]

Read MoreRead More

Что такое дисконт при продаже недвижимости

Полина Нестерова 17.02.2024 0 Comments

Исходите из анализа текущего рынка. Оцените средние цены объектов, схожих с вашим. Убедитесь, что скидка, которую вы планируете предложить или ожидать, соответствует рыночной ситуации. Если аналогичные квартиры продаются по цене ниже вашей, разумно установить предложенную сумму с учетом этого фактора. Обратите внимание на время нахождения объекта на рынке. Если жилье выставлено более трех месяцев, это […]

Read MoreRead More